Urban Digy
Designed for Urban, Engineered to last.
-
Proiectul prima casa
Un proiect aparent "altruist" menit sa vina in sprijinul celor ce isi doresc o locuinta.
Sa vedem ce presupune acest proiect conform guvernului
- dobanda redusa fata de cele practicate la ora actuala de banci
- avans MINIM de 5% din valoare locuintei
- T.V.A. redus de 5%
- reducere cu cca 30% pentru intocmirea actelor
Ce intrebari (fara raspuns aparent, insa pana in iulie cand se da drumul la program nu putem decat sa ne dam cu presupusul)se nasc din acest proiect?
- in fapt acest proiect ofera credite fara garantii ferme
- acest proiect nu ajuta doar "tinerii" (desi programul se adreseaza tinerilor stiti ca nu este nici o limita de varsta pentru cei ce pot aplica pt proiect?) ci si piata imobiliara; odata cu derularea acestui program va creste cererea si automat pretul ofertei astfel incat apartamentele vor ajunge iarasi la preturile absurde de dinaintea crizei. In acest context daca cu 60.000 de euro in aceasta perioada iti poti achizitiona un apartament decent cu 2 camere intr-o zona buna, odata cu cresterea preturilor o sa trebuiasca sa te orientezi catre un apartament cu 1 camera sau chiar o garsoniera.
- schema de garantare va duce de fapt la o crestere a costului creditului; daca in prezent se percepe un comision de risc de 1.5-2.5%, fondul va avea nevoie de alte resurse , astfel ca valoarea comisionului va fi poate mai mare decat valoarea superioara;
-in ceea ce priveste DAE (dobanda anuala efectiva) acesta va ajunge la un 12-13% pt euro si chiar 18-19% pt ron
- daca nu achitati rata timp de 3 luni, veti fi obligat sa parasiti locuinta, banca va executa garanţia si ministerul finanţelor va transfera aceşti bani
So..mai vreti o casa noua?media: 5.00 din 1 vot Leave a Reply
